お久しぶりです。


先日、無事に事務所の移転作業が終わり、８月５日より、新事務所にて営業が開始してます

今回の移転では、電話番号とＦＡＸ番号も変更になっていますので、皆様にはご迷惑をお掛けしていると思いますが、
パレスホーム一同、新規一転頑張っていきますので、これからも宜しくお願いします


新事務所
〒２２１－０８３５
横浜市神奈川区鶴屋町１－７－１２
ハウスプランビル６階
ＴＥＬ　０４５－３２４－０８０４
ＦＡＸ　０４５－３２４－０８４４

　パレスホームスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは。

先日パレスホームに入社いたしました李（リ）と申します。

ご挨拶ということで、簡単に自己紹介等をさせて頂きます。最後までお付き合い頂ければ幸いです。

　出身地・・・生まれ東北、育ちは横浜＆葉山

　年令・・・３０歳

　身長・・・１９０㎝（週末に横浜駅でスーツ着ているデカイのは大体自分です）

　不動産歴・・・今年で６年目になります。

　買取再販歴・・・約１年半経験済みです。（ブランクが２年程・・・）

　と、簡単ではございますが自己紹介となります。

　　まだまだ、ご挨拶にお伺いできてない業者様も多数ございますが、

　お伺いさせていただいた際には、ざっくばらんなお話が出来れば幸いです。（テンションが低いと思ったら、冷たいお茶をスッと差し出して頂ければ復活します）

　今後はパレスホームの顔となれるよう頑張ってまいりますので、

皆様方のお力添え宜しくお願い申しげます。

無学につき、乱文で失礼致しました。　

お久しぶりです北村です


気がつけばすっかり春ですね
今年の桜もとても綺麗に咲いてくれましたね


暖かくなったり、寒くなったりと、「地球って異常気象！？」と思うような天候ですけど、
皆様、風邪などひいてませんか？？


さて、最近の弊社の動きですが・・・
今期決算（第１１期７月末）を目前に控え、来期の更なる事業拡大を目的に営業スタッフを募集します！！
募集期間は４月１４日～４月２７日の２週間。
現在、リクナビにて募集中です！！！


同業の皆様、顔見知りの皆様、場合によっては！？応募お待ちしております（笑）


というわけで、近々、弊社新人営業がご挨拶にお伺いさせて頂きますので、
その際にはご指導ご鞭撻の程、宜しくお願い致します

北村です
昨年から、裁判員制度始りましたね。
今まで、始ったなとは思っていたのですが、
あまり、身近な出来事ではないと思っていたのですが・・・


先日、友人のもとに、
裁判員候補者名簿に載ったという通知が来たらしいです


この名簿にのると、今年１年間、裁判員として呼び出される可能性があるそうです


通常６週間前位に呼び出し通知が来るそうなのですが、
１年間はいつ来るかとドキドキですよね


逆にいえば、通知が来ていない人は今年１年は呼び出されることはないということなのですが


実は、私、パレスホームで働く前は、行政書士事務所で働いていたので、
少しばかり法律に詳しいのです
なので、この裁判員制度、ちょっと興味があります
一生のうちで、一度位はやってみたいなって思ってます



２／７（日）現在の物件情報


公開中物件！！！

　ルックハイツ日吉２号棟

　ニックハイム中野島

　ダイアパレス上大岡第６

　サンヴェール相模原

　メゾンウラシマ

　アーバンフォレスト柿生

　池辺町スカイハイツ

　ドラゴンマンションマンション小田急相模原

　藤和シティコープ相模原

　朝日プラザ根岸


未公開・公開予定物件！！

 こんにちわ。

つい先日、横浜市中区にある野毛山動物園に行って行きました。



こんなかわいいのが居たり。

百獣の王&王妃　

ライオンさん夫妻と隣部屋のタイガーさん（独身）

まだまだたくさんの動物がいました。

これで無料ってのもすごいですね！

横浜市はすごいなぁ・・・

皆さまのお仕事の合間に、

・・・いや。休日にでも是非！
いいウォーキングにもなりますよ。

　　　　　
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なかじま

新年あけましておめでとうございます。

昨年中は大変お世話になりました。

あまり良いニュースのなかった昨年ですが、本年は住宅エコポイントなどにより、

不動産市場が盛り上がってくれる事を強く期待しております。

本年も皆様のご協力、ご指導をいただき、良い仕事ができます様、努力いたします。

まずは"１本"買わせて下さい！

本年も何卒よろしくお願い申しあげます。

未公開物件も続々と公開予定です。

是非チェックして下さい。

未公開物件一覧

販売中物件一覧

永田

あけまして、おめでとうございます
たまに見てくださっている皆様、
本年も宜しくお願い申し上げます

さて、今年の目標は、大きくいきます

きっと忘れ難い年にする予定です

志は高く、高く

買取り値も高く高く

よ～しっ、今年もやるぞ～

不景気なんてくそくらぇ

勇気と希望を持って楽しく未来へ行こうじゃありませんかー

よろしくご指導ご鞭撻のほど、お願いいたします

 　謹賀新年　　

皆様、明けましておめでとうございます！

昨年も一年間、多数の物件のご紹介、また客付けと、誠に有り難うございました。

お陰様でこうして無事に年明けを迎えることが出来ました。

日頃よりお付き合い頂いております皆様には重ねて厚く御礼申し上げます。

昨年は業界的にやや持ち直した感はございましたが、それでもまだまだ安定した感じではございませんね・・・。

この「平成２２年度」は一体どんな一年になるのでしょうか。

不安も当然ございますが、「買取再販軸一本！」の弊社にとっては、多少先行き不透明（汗）であっても、買い続けていかなければ仕事になりません！

また、新年より営業スタッフも新しく入りましたので、益々頑張っていくのと同時に、独自の「企画・情報配信」にも、更に力を入れていきたいと考えております。

まずは一本！

皆様とまたお仕事が出来ることを楽しみにしておりますので、本年も引き続きどうぞ宜しくお願い致します！！

取締役部長　　梶　　浩　也

皆さんこんにちは！！

酒井です！！

今年が終わっちゃいますね・・・・。早いですねぇ・・。

毎年言ってる気がしますが

年末年始はどう過ごされますか？寝正月？？

いや～仕事です。。なんて方も！？

ちなみに僕は実家の新潟へ帰省いたします

ゆっくり休んで２００９年を振り返り、来年へ向けフレッシュな気持ちで帰ってこようかと。。

さて、本当に突然のお話なのですが

実は一身上の都合により12月20日付けにて㈱パレスホームを退社することになりました。

今まで、良いお付き合いをさせていただきました皆様には本当に感謝しております。

仲良くしてくださっていた皆さんと中々お会いできなくなるのは、やっぱり少しさみしいですねぇ。。

後任も決まっております！今後、後任の物がご挨拶にお伺いすることもあると思いますが、

その際にはお忙しい中だとは思いますが少しだけお時間頂ければと思います。

今後も、是非㈱パレスホームを宜しくお願いいたします。

皆様のご活躍を祈っております。

本当にありがとうございました！！

それでは。。。

平成21年12月21日　　　担当：酒井

小林です

さすがに師走ですね。今月に入ってから慌ただしい日が続いています。みなさまの身の周りもやっぱり何となく落ち着かない・・・・そんな感じですよね

そんな中、パレスホームでは12月初めに社員旅行で伊東温泉に行ってまいりました。

社員旅行で温泉・・・なんて、若い方々にはあまり馴染みがない感じかも知れませんが一昔前の定番パターンだったんですよ。日々の忙しさや喧騒からしばし解放されて心身ともにゆったり・・・

私個人としてはこの2～3カ月間はめちゃくちゃ多忙な時期になるため、正直出発直前までバタバタして今ひとつ気分が盛り上がらなかったのですが、旅先での見た目も美しく美味しい料理と良いお湯をたっぷり堪能できた事で思いっきりリフレッシュその上、お天気にも恵まれ深い海の蒼さや色とりどりの紅葉もとっても綺麗で感性も刺激された感じです。

残る今年の貴重な時間を前に素敵な経験ができたことに感謝して冬休みまで頑張ります。

みなさまにとっても、大変お忙しい時期でしょうが風邪など召されませんようお過ごしください。お休みに突入する前にはまた数件の新規物件がリフォームアップ致します

ぜひ、ご案内の方お願い申し上げます

最近、引っ越しをした北村です

引っ越しってたくさんのゴミがでますよね・・
今回の引っ越しでは、かなり荷物整理をしたので、たくさん捨てるものがありました
なので、ゴミの分別についていろいろ調べてみたら、軽くゴミ捨て博士になっちゃいました
そんな知識を少しだけ披露させてください
ちなみに、横浜市の場合なんですけど

まずは、粗大ごみについて
粗大ごみの手数料って意外と安いんですよ

例えば、自転車５００円、パイプハンガー２００円、健康器具５００円とか
ゴミの引き取り業者だと１０００円～２０００円も取られてしまうので、
自力で運び出せるものなら粗大ごみに出したほうがお得です

次に、燃えるごみについて

私は、全然知らなかったのですが、燃えるごみに出せるものってたくさんありました
例えば、炊飯器
中のお釜は小さな金属類にですが、炊飯器は燃えるごみらしいです
ちなみに、ポットも燃えるゴミで持って行ってくれました
後は、お風呂で使う洗面器も燃えるゴミでした
見た目は、プラスチックなのに・・・
プラゴミは、プラ表記のあるものが対象みたいです

調べてみたら、誤解してることがたくさんありました

皆様も、ゴミの分別気を付けてくださいね


１２／１（火）現在の物件情報です

現在公開中の物件１０件です
公開中物件！！

未公開・公開予定の物件は７件です
未公開・公開予定物件！！

リフォームアップしました
日神パレステージ辻堂

スターロワイヤル長津田

ホーメストハイツ北久里浜

本日の日経平均終値は前日比301円安の9,081円でした。

円相場も14年ぶりの86円台まで高騰しています。

時期が時期なら海外旅行でも行きたい円相場ではありますが・・・

日々、業者の方とお話しさせて頂いていますが、共通しているのは「低額帯は好調だが高額帯は動きが鈍い」との事。

景気も底を打った感がありましたが、まだまだ先行きは不透明という事でしょうか？

弊社は販売のペースに仕入が追い付かない状態が続いておりましたが、皆様からの案件数も多数頂き、

お陰様で、販売物件数も、ようやく二桁台に届く、くらいには仕入できました。

とは言うものの、まだまだ例年に比べ売主物件が少ない状況ですので、前向きに仕入れを行っていきます。

 今後とも、中古マンションはもちろん、用地、収益案件なども是非ご紹介ください。

新規公開物件も多数ＵＰしておりますので、お客様付けも宜しくお願いいたします。

販売物件一覧はコチラ

永田

つい先日いただいた誕生日プレゼント

リボンを紐解いてみると・・・

こんなんいただいちゃいました

 家庭用電気治療器なるもので、よく整体や治療院にあるものの家庭用とのこと。

　本体は・・・



なかなかの多機能っぽい！

早速、使ってみることに。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゲル素材の電導パットを身体4か所に貼ってと・・

20段階のレベル調整で電流を身体に注入
す・すごい感覚

リラックスどころか衝撃で身体が固まってしまいました

　でも慣れてくると気持ちいい～

　身体が勝手にあらゆる方向に反応してる。

　機能で、たたく・押す・揉む・さするなど、ちゃんと揉んでるような感覚になる

　すごい  電気のチカラって

　とりあえず、今のところ毎日遊んでます

　コイツのせいで明日も頑張れる

　しかし・・・歳とったなぁ　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なかじま

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  
  
 
　


 

皆様こんにちは!!
中川です!!
査定案件いつもいつも頂き感謝しております。
寒さに怯む事無く広範囲にご挨拶に伺いますので今後とも宜しくお願いいたします!!

面白くも何ともありませんが、二日酔いなのでどうぞご勘弁を....。
テキーラの飲みすぎちゃいました.....。
よ～しっ!!ウコンの力飲んでもうひと踏ん張り頑張りま～す!!

RYO NAKAGAWA

雨、風今日はすごかったですね！

来週からは、気温もグッと下がるみたいですから防寒対策をばっちりしたほうが良さそうですよ！

もうすでに北のほうで今年初雪も観測されて・・・・寒くなりますねぇ。。。

そういえば、もうすぐ？？クリスマスですね！！

各地でイルミネーションがライトアップされ始めてるみたいですね！

今日、弊社近くの横浜ベイクォーターでもツリーのライトアップがあったみたいですよ♪

俳優の石田純一さんのトークショーもあったとか・・・・・

これから、パシフィコ横浜や赤レンガ倉庫などなど続々とライトアップされるみたいですよ！！

ご家族・彼氏・彼女と色々と回ってみてはいかがでしょうか♪

ちなみに僕は一人でツリーでも見に・・・・おおっと！しんみりしちゃいますね。。

最後にクリスマスプレゼントとは言いません！！

買取でのご検討が可能な案件ございましたら、是非！！ご紹介ください！！！！

宜しくお願いいたします！

担当：酒井

いつもご覧頂いて誠にありがとうございます！

先月より「買取強化月間！」と銘打って、日々皆様とお仕事をさせて頂きました。

その結果、お陰様で多数の案件のご紹介、多数のご成約！と、

とても良い形で終える事が出来ました♪

これも総て、皆様の多大なるご協力が有ってこその結果でございます！

改めて御礼を申し上げるとともに、今月も引き続き「購入強化月間！」として

活動して参りますので、どうぞ宜しくお願い致します！

最近では、「メールもＨＰも、いつもチェックしてますよ♪」という有り難いお言葉を初め、

「リフォームのみでも良いんですね？」、「キャンペーン対象物件、今週末案内です！」などなど・・・

弊社の日々の活動にもご賛同頂き、応援をしてくださる方々の声が、

日に日に多くなっていくことに、とても嬉しく思うのと同時に、勇気を与えられる次第です！！

マンションリノベーション・・・。

大手仲介業者さまも参入を始め、より一層厳しい買取市況にはなってきていますが、

弊社独自の「ノウハウ」と「アイデア」で、これから先も頑張っていきます！！

今後ともどうぞ宜しくお願い致します！！

取締役部長　　梶　　浩　也

小林です

近頃私の周囲で引越しをする人が多く、部屋についてインテリアについて等相談される事が増えています。　

部屋を決める際、立地条件は勿論のこと「キッチン」「浴室」「トイレ」「洗面」等の住宅設備は気になりますよね。そして忘れてはいけないのが収納　身の回りの物が何かと多い女性 、多趣味でそれに関するグッズが多い方・・・。収納場所が少しでも広くとってあると助かりますよね

部屋にはそれぞれの役割があり、その役割に応じた収納が設けられています。 

私達は主に中古マンションを再販させて頂いているわけですが、一般的にマンションの場合には全体の7～8％の面積の収納が必要と言われています。実際元々それだけのスペースが確保されていない物件が相当数あることに驚かされます。

ということで目下の目標は収納の少ない物件に『収納を増やす』事です

かと言って部屋の面積が狭くなるのは嫌だし・・・悩みどころです　でも良く見ると、さほど広くないスペースの中にもあまり活用されていない場所はあるものです。そんな細部を見落とさず、より使い勝手の良いすまい作りを目指したいと思います。また、日頃お客様と直接接していらっしゃる皆様からのご意見も聞かせていただけると嬉しいです。よろしくお願いします

私ごとですが、来週引っ越しします

新しい家って楽しみですよね
片付けや手続き等、考えると憂鬱ですが・・・・・

パレスホームのマンションを買っていただいたお客さまも、
こんな気持ちで新しい家を待っていてくれるのかと思うと、嬉しくなります

私の場合、今の家は駅から徒歩３分♪新しい家は、駅から徒歩１７分・・・・・・・
楽しみだけど、通えるか心配です

電動自転車が切実に欲しい、今日この頃です


そんなわけで、今週、来週とバタバタしてる北村でした


１０月２４日（土）現在の物件情報です

「サングレイス桜ヶ丘」リフォーム完成しました！！

「ヒルズ上大岡ガーデニア」未公開となってます！！

「スターロワイヤル長津田」１０／２９より、公開です！！

１１月中に公開予定の物件も多数ございます！
詳しくは、未公開・公開予定にてご確認ください

　たまたま決済＆契約の２本立てが東京にて同日にありました。

　とは言ってもどちらも神奈川県内の案件です。

　どちらも先方の都合上ですが、頻繁に伺うところじゃないのでお上りさん気分で向かいました♪

　そしたらですね、JR山手線の渋谷駅構内の立ち食いそば屋らしき店舗に・・・・

　


ドン！

最近、仲介業者の方々とお話させていただくと、「本当に物件がない！」とよく言われます。

9月の期末に殆ど売れてしまった、まだ安い時期に売りたくない、買換（新築）物件が少ない等が

売り物件が少ない理由として、よく聞きます。

東日本レインズによると、同月の首都圏中古マンション成約件数は2,680件（前年同月比6.9％増）

と、前年同月比で7ヵ月連続の増加となったとの事。

神奈川県は723件（同1.5％増）と、全都県で増加している。　

成約価格は、1平方メートルあたり37万7,400円（同▲3.5％）で、

神奈川県は34万5,400円（同▲3.1％）で全都県で下落したとの事。

また、9月度の首都圏建売住宅市場動向によると、同月の新規販売戸数は347戸で

（前年同月比▲26.8％）となったとの事です。

以上のデータを見ると、買換え先の少なさや、相場の安さから、売りを考える人が少ない反面、

安めの価格で購入できる物件に、購入希望者が集中する状態なのがよく解ります。

弊社もおかげ様で、販売状況は好調です。

しかし、販売のペースに仕入れが追いつかない状態です。

上記の様な市況に加え、新規参入も多く、まさに物件の取り合いの状況です。

この様な状況を打破するべく、弊社も新た買取の姿勢で対応させて頂いております。

その内容に関して、詳しくは営業担当にお問合わせください。

そして、まずは物件をご紹介してみて下さい。

決して損はしないと思います。

永田

■Ｎｗｅｓ■

試験的に簡単な物件の携帯サイトを作成いたしました。

営業のツールとして利用して頂けたら幸いです。

最大瞬間風速は４５メートルの台風１８号、首都圏の交通は朝から大きく混乱した。ＪＲ東日本によると朝から大変でしたね...。首都圏では山手線、京浜東北線、東海道線、中央線快速電車、総武線快速、宇都宮線、高崎線、横須賀線、京葉線、武蔵野線、水戸線、伊東線、南部線、鹿島線、内房線、川越線、青梅線、鶴見線がストップ。皆様は無事に出社されましたでしょうか??
真面目な私は今日も出社一番乗り定時出社です!!
出勤ですでにへとへとな方へ今日はこのゲームを!!

RYO NAKAGAWA。。。。

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もうすっかり秋らしくなりましたね！！

先日、「スポーツの秋」とゆう事で、趣味でもありますバスケを久しぶりにしてきました！

 いざやってみると、・・・・・・アレ？？？？

全然シュート入んないし！？体が思うように動かない！？

・・・・・３０分程度でギブアップしちゃいました。。。

・・・・・完全に運動不足でした。情けないですねえ。。

しかし！！今↓↓↓でも、弊社取締役部長が言ってるとおり在庫難です！

そのため業者様へのご挨拶と同時に、「高値買いＯＫ物件」の「いろは」をお伝えする為に日々奮闘中です！！

西へ東へ動き回ってるはずなのですが。そう言っても運動不足解消まではいかないですね。

今後も様々なエリアに顔を出して「高値買いＯＫ物件のいろは」お伝えにいきますので、お忙しい中だとは思いますが是非ご対応宜しくお願いいたします。

「弊社に買わせてください！！」

「弊社に任せてください！！」

 きっとご期待に応えられると思います！是非一度、ご相談してみてください！！宜しくお願いいたします！

 担当：　酒井　

繁忙期の「９月」も終わりましたね！　「半期締め」の会社さまもいらっしゃいましたでしょうし、皆様の成果・結果は・・・いかがでしたか？？？

弊社は変則の「７月決算」の会社ですから、いわゆる「普通の月」ではあったのですが・・・緊急事態の発生です！！（汗）

従来、決算時期に合わせて「在庫処理」を行いますんで、弊社の場合は「７・８月」の在庫は、一年を通して一番少ない時期では有るのですが、今期のスタートとなる「８月」からの「仕入れ件数」よりも、「成約件数」の方が「断然多い現状」が続いているのです・・・。

もちろん「嬉しい悲鳴」では有りますが、この先を考えると・・・在庫激減の恐怖が！！（汗）

という訳で、弊社ではこの「１０月より」当面の間「購入強化月間！」に突入します！！

弊社の各営業スタッフには、「高値買いＯＫ物件♪」の「いろは」を仕込んでありますので、是非とも弊社スタッフにご相談なさってみてください！！

弊社パレスホームは「買取再販業一本」の会社です。

この厳しい市場の中でも、頑張って買い続けていかなければなりません・・・。

仲介業者さまの「裏方」として、いろいろなケースで「柔軟♪」に対応させて頂きます！

是非とも「まずは１本！」、日頃よりお取引させて頂いている方々には「お願いです・・・もう１本！」。

皆様とお仕事出来るのを、楽しみにしております！

これからも宜しくお願い致します。

取締役部長　　梶　　浩　也

こんにちは 

 突然ですが「エコ」って言葉、最近よく耳にしますよね。

生活の中のいろいろな場面で取り入れられているのは言うまでもないと思います。

一般的には『環境に優しい』のがエコですが、パレスホームはまず、『快適に暮らせる＝住む人に優しい』部屋作りからエコに取り組みたいと考えています。 

全物件にという訳ではないのですが、最近の試みとして湿気やニオイを抑える方法として「吸放湿」や「通気性」のあるクロスを使用することが多くなっています。このタイプのクロスは室内の湿気をコントロールしたり結露やカビの発生を抑えることができるという優れものです。これからの季節、特に気になるところですよね？

また、調湿建材を使用することにより湿気や結露、カビの発生を抑えると同時にあらゆる生活臭を軽減できるので『ペット飼育可』マンションなどには特に有効なので積極的に取り入れています。　　　　　　　

ちなみに生活4大悪臭ってわかりますか？①トイレ臭②排水臭③生ゴミ臭④ペット臭のことなんです。なかでもペット臭は30分で90％のニオイ削減が見込めるそう！これは試す価値ありですよね？

他にもキッチンや照明器具など、デザイン性だけではなく使い勝手が良く節約にもつながっていく住む人が嬉しいアイテムを取り入れて行こうとパレスホームは考えます　

小林

初めまして！！

パレスホームの営業事務をやっております北村と申します

前回はキャンペーンの告知をさせて頂いたのですが、ご挨拶がまだでしたので

改めて、簡単に自己紹介をしますと・・・・・
趣味はスノボで、毎年冬になるとテンションがになります。
今年もそろそろ、落ち着きがなくなってきました

年齢はいわゆる、アラサーと呼ばれる歳になりました

特徴は、普通の人より少し話し方がゆっくりなようです（笑）
パレスホームの電話に、そんな人が出たら、きっと私です


こんな感じの自己紹介でしたが、
お仕事的には、皆様にパレスホームの情報をいち早くお届けできるように、
ＨＰをこまめに更新していきたいと思っております

こちらのブログでは、物件の動きやキャンペーンなどの情報を載せていきたいと思いますので、
今後ともよろしくお願いします


９／２５（金）本日までの物件情報です

「ロイヤル淵野辺」　リフォーム完成しました

「ロイヤル淵野辺」価格変更致しました

「ロアーブルサン相模原」リフォーム完成しました

「サングレイス桜ヶ丘」公開しました

不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）の不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果
によると、「インターネットでの物件検索後、実際に不動産会社に問合せしましたか？」の問い
では、58.4％のユーザーが実際に不動産会社に問合せたと回答。

「問合せた不動産会社数は？」の問いでは、「2社」が最も多く28.8％となった。次いで「3社」が
23.8％、「1社」が22.3％。平均は「2.9社」となった。

「不動産会社への問合せ方法は？」の問いでは、「メール」が最も多く69.1％となった。売買の
ほうが賃貸よりメール利用が多いが、ともに前年比は減少。一方、「電話」利用が増加し、特に
売買では前年比4.9ポイント増の55.8％となった。

「不動産会社を訪問後、物件の契約をされましたか？」の問いでは、72.5％（前年比0.5ポイント増）
のユーザーが契約に到達したと回答したそうです。

不動産も広告媒体が紙からインターネットに移行している証拠なのだと改めて実感したと同時に
成約率の高さにも驚きました。

弊社はインターネット広告をはじめ、自社で物件の広告活動はしておりません。
またポータルサイトへの広告掲載もお断りさせて頂いております。
したがって、弊社物件をエンドユーザーの方が直接目にする事は殆どありません。

インターネットでの物件検索に慣れているお客様も多くいらっしゃると思いますが、弊社物件を
「未公開物件」として有効に利用して頂ければと思います。

今後とも、物件仕入れはもちろん、お客様付けにも、お力添えの程、宜しくお願い申し上げます。

永田

■Ｎｗｅｓ■

販売促進キャンペーンを行っております。

対象物件をご成約頂くと「ご成約特典」をプレゼントさせて頂きます。

是非チェックして下さい！

販売物件一覧はコチラ　

未公開物件はコチラ　

　シルバーウィークも終盤にさしかかり皆様いかがお過ごしでしょうか？

　って、大半の業界人の方々は仕事ですよね！？

　私も連休とは無縁に勤しんでおります・・・

　そんな中、今日は当社の販売物件「ウィズ千葉中央ネオグランデ301号室」の契約に千葉県に

　行って参りました。（物件担当は自分じゃなく取締役部長ですが・・）

　ところで、よく皆様と話させていただいていると、パレスさんって横浜以外でも買うの？

　とか、＊＊＊市なんだけど買えますか？なんて聞かれます。

　が、パレスホームは出来る限りご紹介いただいた案件は買っていきたいと考えています。

　会社の事業的な判断では厳しくとも営業一人一人は買う為の最善は尽くしたいと思っています。

　実際、物件査定のプレゼンでは長時間激しい攻防が繰り広げられている事も多々あります。

　残念ながら購入自体不可との判断が下される事もあります。

　しかし、決済権者も会社を存続させ利益を上げる責任の中での判断です。

　皆、苦悩があると思います。

　営業としては、物件の持つ良いところ・悪いところ余さず捉えて行く事、情熱を持ってプレゼン

　に臨んで行く事を常としています。

　今後ともご期待に添える様、一同全力を尽くして頑張って行きます！！

　担当：中嶋

皆様、いつもお世話になっております!!

お陰様で査定案件を多数頂いております!!

有難うございます!!

ご希望に添える価格を提示できるよう真摯に査定させて頂きますので、

お待ち頂いている方には申し訳ありませんがもう暫くお待ちください...。

と言う事で私事で恐縮ですが忙しいので今回もゲーム添付しておきますので

遊んで行って下さいまし。

それでは失礼致します。。。。

RYO NAKAGAWA。。。。

だいぶ過ごしやすくなりましたねえ。。

とにかく涼しい！

風が気持ちよくて、ついウトウトしてしまいがちです・・・なんて言ってる場合じゃないですね！！

今日はシルバーウィーク初日ですから！

会社の中は、初日から何か良い動きがあったみたいでザワザワ・バタバタとしておりました！！

 この調子でシルバーウィークを良い形で駆け抜けたいですね！

 そういえば、専用ページ内の「販売促進キャンペーン」はご覧いただけたでしょうか？？

「情報・特典」が付いてる対象物件が数物件ありますので、是非ともチェックしてみてください！！

今回の対象物件は・・・・私の担当物件・・・・・になっておりますのでご覧になってください！！

 今後とも宜しくお願い致します。 　　

担当：酒井

こんにちは
最近はすっかり秋らしくなってきましたね
今年は秋刀魚が大漁らしいですよ
秋刀魚は、大根おろしとポン酢で食べるのがオススメです


さて、今回は、ＨＰ限定企画として新しく始まりました、販売促進キャンペーンをご紹介します
今回のキャンペーン内容ですが、期間内に対象物件のご契約で、
『ご成約特典』をプレゼントしちゃおう♪といったものです

弊社ＨＰ内の公開中物件に、販売促進 キャンペーン対象物件がございます！
公開中物件で、各物件をクリックすると物件情報が見られます。
その中の、物件写真の中に以下のような画像が混ざっております。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　










その物件が、今週の対象物件です
キャンペーン内容や特典につきましては、是非とも公開中物件から探してみてください

ちなみに、現在は２物件がキャンペーン対象物件となってます
対象物件や対象物件数は毎週変わっていきますので、定期的に探してみてください

また、こちらのブログ内でこのようなキャンペーンの告知や、いろいろな情報もお届けしたいと思いますので、
今後ともよろしくお願い致します

いつもお世話になっております！

いよいよ「シルバーウィーク」に突入ですね！

お客様商売の「不動産業界」としましては、いわゆる「祝日」が多くなれば、その分「集客・成約」の機会も増える訳ですが・・・。

この「絶好のシーズンの５連休！！」は「天気も良好♪」の予報にも後押しされて・・・どうもお客さまの足が「外へ♪外へ♪」向いてしまっている様な・・・（汗）

繁忙期の「９月」ですからね！　取りこぼしの無いように臨んでいきたいですね！！

さて、近頃の弊社の取り組みとしましては。

・　ＨＰのリニューアル

・　「 Re room 」の更なるイメージの定着化

・　仲介業者さまへのご挨拶廻り　（ちゃんとウチの営業お邪魔してますか！？（汗））

と、日々頑張っております！

「リノベーション住宅推進協議会」の発足もそうですが、情勢としては「中古ＭＳのリノベ事業は追い風！」では有りますが、我々「売主」の露出が加速していく傾向にもあります・・・。

いわゆる「大手」さんも含めて、競合他社「ひしめく」厳しい業界ではありますが、皆様からご紹介していただく案件「ひとつひとつ」を大事に、依り「仲介業者さま寄り！柔軟、且つ、裏方！」の姿勢を貫いていきたいと思います！！

その弊社の取り組みを、この「業者様専用ページ」内で日々皆様にお伝えしていきますので、是非とも定期的なチェックをお願いします！！

「販促キャンペーン♪」を設けたり、専用ページだけの「情報・特典」を設けたり、「皆様の裏方！」として活躍出来るようにこれからも企画していきます♪

「パレスホームと仕事すると面白いよな・・・」こんな声が聞こえてきたら・・・ホントに嬉しい限りです！

それでは、今後ともよろしくお願い致します！！

取締役部長　　梶　　浩　也

お世話になっております。

パレスホームのデザインを担当している小林です

今日は私の初ブログになるので簡単に業務の紹介をさせて頂きます。

私の仕事は「物件現調→プランニング→見積り作成→現場管理」。

営業が仕入れた物件をリフォーム完成まで一環して仕上げて行きます。

物件の特性や工事のボリューム、何をとっても全く同じものはないので毎回頭を悩ませています。

皆様にご紹介頂き営業が「コレ！！」と惚れ込んだ大事な物件ですからしっかりと「売れる物件」にしてあげたいという気持ちで取り組んでいます。

手をかけた物件が売れる時は「カワイイ娘をお嫁に出す」様な気分です（笑）

さて、皆様にもお知らせ済みですが、先日事務所の移転がありました。

フロアがひとつ上がっただけということもあり社員が各々荷物を移動したり運んだり・・・そのせいか気が付くと体中あざだらけ。

筋肉痛もひどくて・・引越しって疲れますね～！

そこで止めれば良いのですが勢いがついてしまって「今度は自宅だ！」とお休みごとに模様替えやら大掃除やらをしている今日この頃です。こうなるともう止まらなくて食事を摂るのも忘れ一心不乱に片付け！！！（笑）でも、片付いた部屋・・・うれしいですよ～

皆様とお会い出来る機会は少ないと思いますが、このブログを通してパレスホームの事をもっと知って頂けたら嬉しいです。

さらには皆様の数多くの経験の中から、ヒントやアドバイス等をお聞きして物件に反映させて行ければもっと嬉しいです。

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

有楽土地住宅販売㈱大船営業所　　須甲主任　様

本日はご内見させていただきまして、誠にありがとうございました！！

価格出し、精一杯頑張らせていただきます！！

今後ともどうぞ宜しくお願い致します！！

取締役部長　　梶　　浩　也

9月10日の朝日新聞に興味深い記事が載りました。

国交相によると03年度の日本の住宅取引全体に占める中古住宅の割合は13％で、

アメリカの78％、イギリスの89％、フランスの66％に比べ低水準との事。

これを受けて、06年度から10年間で中古住宅の取引割合を23％まで引き上げる

目標を掲げているそうです。

こうした施策に、不況による価格下落が後押しをし、今年7月の首都圏の中古

マンション成約件数は前年同月比1.2％増で5ヶ月連続で前年を上回ったそうです。

中古マンションの買取再販が基幹事業の弊社にとって、この流れは追い風ですが、

競合犇めくこの業界、仲介業者の皆様あってのパレスホームと強く感じております。

今後も皆様と「ＷｉｎＷｉｎ」の関係を築くべく鋭意努力して参りますので、

皆様のより一層のお引立てを頂けます様、お願い申し上げます。

永田

■Ｎｗｅｓ■

ライオンズマンション中央林間第６　リフォーム完成いたしました！

是非、一度ご覧下さい。

現地販売業者様も募集しております！

物件ページはコチラ

中古マンションの売主からの視点でお話させていただきますと、最近当社の物件にお申し込み
いただく買主様の傾向として、住宅ローンの融資先をフラット３５にて行う方が増えてきたように
思います。
以前はフラット３５というと、事前審査が無い不安定な中でとりあえず契約⇒本申込でアウト！！
だったり、融資実行までの時間が長い・・・など正直、売主的には面倒かつリスクの高い商品という
認識もありました。
しかしながら今年６月以降の商品サービスの拡充によって間口が拡がり潜在顧客を掘り起こすアイテムになった感じさえします。
よって当社としてもこの新しいフラット３５について理解し、こちら側からのご案内もさせていただければと思います。

当社が最近お越しいただき、お世話になった株式会社優良住宅ローンのフラット３５を挙げると・・・
　

■購入価格の１００％融資が可能！

■事前審査がある。（FAX1枚でOK！回答は中１営業日！！）

■自営業の方や、勤続年数が短い方でもOK!　（勤続半年未満でも可能性有）

■保証料・繰上げ返済手数料　０円！

■土日も営業している。（うれしい電話対応可！）

■事前審査～融資実行まで約２週間程度！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・etc

以上概略ですが、
皆様にとっても事前回答が早い為、住宅ローンの下支えにもご活用できるのでは？
当社としてもご利用していただけると下支えにも安心ですので大歓迎です♪

詳細はこちらに。http://www.yuryoloan.jp/


最後までお目を通していただきありがとうございました。　

はじめまして！！

まず、初ですので簡単に自己紹介をさせてもらおうかと。。

名前：酒井　佑介

出身地：新潟県

現住所：横浜市西区

年齢：２７歳

趣味：バスケットボール・音楽を聴くこと

と簡単にはこんな感じです。

また、平日はいろんなエリアに出没しますので、その時は是非ご挨拶させてください！

仕事の話より、全然違う話中心になってしまうかもしれませんが・・・・・。。。その時はすいません。。

けど仕事の話の時はしっかりやりますので！！

エリアを問わず、情報をいただければ査定～内見～買付とすぐに対応いたしますのでご紹介いただければと思います。

お伺いした際には、お忙しい中だとは思いますが少しだけ時間を頂ければと思います。

今回、自己紹介のみになりましが次回は何か面白いネタさがしておきます。。

宜しくお願い致します！！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　担当　：　酒井　佑介

平素は、弊社ＨＰをご覧いただき、誠にありがとうございます！！

この度、ＨＰ内の「業者様専用ページ」をリニューアル致しました！！

これを機に、より皆様にご活用して頂ければ嬉しく思います。

①成約実績の「詳細」公開

　これまで数多くの再販物件を「提供」させていただきました。

　豊富な実績を基に、「スピード・正確性」を重視して、これからも査定に活かしていきます！！

②スタッフブログの開設　

　日々皆様とお付き合いさせていただいております、弊社営業スタッフの面々より、「緊急求む！！エリア情報・物件情報」や、・・・日々の苦悩（笑）等々、定期的にアップさせていただきますので、是非ともご覧ください！！

　「おもしろ楽しく♪」をモットーに、永く続けていければと思います！！

③査定依頼をリニューアル

　従来通りの「電話・ＦＡＸ」はもちろんの事、弊社ＨＰ内「査定依頼」からも、案件のご相談をお待ちしております。

　「必須・任意」と項目がございますので、お手間にならない程度にご入力いただき、「送信」してください！！

　机上査定後、こちらから折り返しご連絡させていただきます！！

　（弊社営業スタッフのご指名がございましたら、備考欄に記載してください）

それでは、これからも弊社、㈱パレスホームと各営業スタッフを、どうぞ宜しくお願い致します！！

取締役部長　　梶　　浩　也